Inwestycja

Odkryj atuty swojego nowego domu

RUBINOWY LAS

To nowoczesny, kameralny dom bliźniaczy, na osiedlu willowym przy ul. Rubinowej w Gronowie Górnym. Niespotykana, designerska architektura wyróżnia go na tle innych domów.

Optymalnie zaprojektowane wnętrze budynku, gwarantuje domownikom komfortowe warunki mieszkania i przyjemności płynącą z bliskiego kontaktu z naturą. Niewielka powierzchnia użytkowa jest idealnie zaprojektowana pod obecne czasy i wymagania klienta. Cały rozkład jest bardzo funkcjonalny, przemyślany pod każdym względem. Mniejsza powierzchnia budynku znacznie obniża koszty utrzymania domu. W porównaniu do opłat związanych z posiadaniem mieszkania, Rubinowy Las nie jest obciążony czynszem, co jest znacznie korzystniejsze dla budżetu domowego.

Olbrzymim atutem domów w Rubinowym Lesie jest jego lokalizacja, na co wskazuje sama nazwa. Budynek jest otoczony pięknym, gęstym lasem, w którym zamieszkuje mnóstwo ptaków. Taka sceneria z pewnością umili godziny spędzane w ogrodzie, a śpiew ptaków połączony z wszechobecną zielenią kojąco wpłynie na domowników w każdym wieku

NOWOCZESNY BUDYNEK

Nowoczesne wykończenie elewacji łączy kontrastowe kolory rubinu z bielą i grafitem. Panoramiczne, modernistyczne przeszklenia naturalnie doświetlają wszystkie pomieszczenia, otwierając je jednocześnie na piękny widok ogrodu, z którego doskonale prezentuje się las. Salon z licznymi przeszkleniami jest ogromną zaletą budynku. Wizualizacje zewnętrzne wiernie odzwierciedlają rzeczywisty wygląd budynku

Do domu podłączone są wszystkie media, a także instalacja kanalizacyjna, co nie jest standardem w tej okolicy.

Dwufunkcyjny piec gazowy zapewnia ogrzewanie w całym budynku. Obecnie gaz jest jednym z najlepszych i najkorzystniejszych paliw grzewczych.

POWIERZCHNIA DOMU

Powierzchnia domu wynosi 97m²powierzchni użytkowej

Parter:

przestronny salon ponad 30m² z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
ustawna łazienka z prysznicem
pomieszczenie gospodarcze pod schodami

Piętro:

brak skośnych ścian
łazienka 5m²
3 pokoje lub 2 pokoje
garderoba

Poddasze:

jest ogromną zaletą budynku, dodatkowym pokojem
może służyć jako sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy bądź młodzieżowy, czy domowa siłownia
powierzchnia wynosi 13m² z dużym trójkątnym oknem od szczytu

Wizualizację wewnętrzne pokazują możliwe wykończenie i stylizację wnętrza, które nie są ujęte w cenie domu.

Przy zakupie domu, klient może zmienić rozkład pomieszczeń (zmienić ścianki działowe).

MOŻLIWOŚCI WNĘTRZA

Przekonaj się jak przytulnie i przestronnie może wyglądać Twój nowy dom. Zobacz galerie lub wybierz się na wirtualny spacer.

STAN DEWELOPERSKI RUBINOWEGO LASU OBEJMUJE

budynek wykonany z bloczków typu gazobeton o grubości 24cm
strop domu typu Lejer
ocieplenia budynku styropianem o grubości 15cm
elewacja wg wizualizacji
dachówka betonowa wraz z orynnowaniem
kostka brukowa na podjeździe i wokół budynku
taras zewnętrzny z betonu
drzwi wejściowe
stolarkę okienną (okna trzyszybowe), drzwi tarasowe
parapety zewnętrzne i wewnętrze
kominy wentylacyjne
komin pod kominek grzewczy
posadzki (wylewki podłogowe) wraz z ociepleniem styropianem
instalację wodno-kanalizacyjną z rozprowadzeniem punktowym
instalację gazową do pieca grzewczego
instalacja elektryczna z rozprowadzeniem punktowym
tynki na sufitach i ścianach
podbitka dachowa wraz z ociepleniem dachu
schody wewnętrzne z betonu
schody na poddasze użytkowe
ścianki działowe
ogrzewanie podłogowe w całym domu
piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie i ciepła woda
przygotowane puszki w elewacji pod rolety zewnętrzne

Możliwa jest dodatkowa opcja wykończenia pod klucz

BEZPIECZENSTWO KLIENTA

Inwestycja jest prowadzona pod nową ustawą deweloperską z 2022r z nowymi rygorystycznymi zapisami, które w pełni zabezpieczają kupującego. Między innymi dla inwestycji jest założony rachunek powierniczy, który gwarantuje zabezpieczenie wpłat klienta. Pieniądze wpłacane na owy rachunek są pod kontrolą banku, który to kontroluje prace dewelopera. Po zakończeniu danego etapu budowy bank kontroluje prawidłowość wykonanych robót i dopiero po zatwierdzeniu przelewa inwestorowi należytą kwotę za dany etap. Przy takim układzie kupujący ma pełną transparentność przebiegu budowy i zakupu.

Cała budowa jest ubezpieczona

NADZÓR, BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI I KUPUJĄCEGO

Nad inwestycją czuwają organy nadzorujące:

Kierownik budowy Jakub Jaworski
Inspektor nadzoru Sławomir Michalski
Kancelaria Radcy Prawnego dr Maciej Bogusławski
Przedsiębiorstwo usługowe Geoprojekt Łukasz Kuczyński
Bank
Pozwolenie budowlane o numerze: 106/23 z dnia 28.04.2023

LOKALIZACJA

Leśna dolina gwarantuje brak sąsiadów w przyszłości, gdyż ten teren nie jest przeznaczony pod budownictwo. Ulica Rubinowa zakończona jest ślepą uliczką, co jest sporą zaletą, gdyż ruch na drodze jest umiarkowany, nie ma hałasu oraz korków w godzinach szczytu. Dojazd do Rubinowego Lasu jest niezwykle komfortowy, droga jest asfaltowa, chodniki brukowe. Całość trasy jest świetnie oświetlona, co ułatwia przemieszczanie się nocą. W okolicy domów jest szkoła, duże boisko piłkarskie, a także sklepy spożywcze oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Inwestycja mieści się przy ul. Rubinowej w Gronowie Górnym na osiedlu Willowym. Centrum Elbląga znajduje się około 3 km od lokalizacji budynku.

CENY DOMÓW

Dom A (prawa część ) stan deweloperski - SPRZEDANY

Powierzchnia budynku: 82m2 (122m2 po podłodze z poddaszem)
Powierzchnia działki: 362m2
Sprzedaż bezpośrednia przez inwestora, kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Dom B (Lewa część ) stan deweloperski - SPRZEDANY

Powierzchnia budynku: 97m2
Powierzchnia działki: 413m2
Sprzedaż bezpośrednia przez inwestora, kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

*Na życzenie klienta inwestor może rozważyć przyjęcie innej nieruchomości w rozliczeniu.
*Kupując wybrany dom oszczędzasz 2,00% podatku od czynności cywilnoprawnych PCC, co w przybliżeniu daje kwotę 12.000zł.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Inwestor:

Arkadiusz Hrynkiewicz - Sudnik

Telefon: 517-445-006
Nip: 578-245-13-79
Regon: 170943008